ДОГОВОР
аренды предприятия

г. ________________ "___"____________ 19__ г.

_______________________________________________________________,
(наименование предприятия-арендодателя)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________

____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(наименование предприятия-арендатора)

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________

____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.


1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется
предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование
предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления
предпринимательской деятельности.
1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель
обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в
пределах, определенных в приложениях Nо. Nо. ________, являющихся
неотъемлемой частью настоящего договора:
земельный участок;
здания;
сооружения;
оборудование и другие входящие в состав предприятия основные
средства;
запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
права пользования землей, водой и другими природными ресурсами,
зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права
Арендодателя, связанные с предприятием;
права на обозначения, индивидуализирующие деятельность
предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его
права требования и перевести на него долги, относящиеся к
предприятию.
Передача прав владения и пользования находящимся в собственности
других лиц имуществом, в том числе землей производится в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения
(лицензии) на занятие _______________________________________________
(вид соответствующей деятельности)

не подлежат передаче Арендатору.
Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды
предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно
при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает
Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно
уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав
предприятия, о передаче предприятия в аренду <*>.
1.5. Настоящий договор заключается на срок ___________________.
1.6. Размер арендной платы составляет: _________________________
____________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем
порядке: ____________________________________________________________
____________________________________________________________________.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
а) за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая
составление передаточного акта;
б) передать Арендатору во владение и пользование имущественный
комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора
в следующий срок (сроки): ___________________________________________

______________________________________________ по передаточному акту.
2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и
Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав
переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора
без согласия кредитора <**>.
2.3. Арендатор обязуется:
своевременно вносить арендную плату;
в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать
предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и
капитальный ремонт;

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
(БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА)



ДОГОВОР
аренды подразделения предприятия (без права выкупа)

г.___________ "____"_________ 19__ г.


_______________________________________________, именуемый(ое) в
дальнейшем Арендодатель в лице _____________________________________,
действующего на основании ________________________, с одной стороны и
___________________________________________________, действующего на
основании __________________ в лице _______________________________,
руководителя коллектива, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:

I. Общие положения

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во владение
и пользование следующее имущество, находящееся в хозяйственном
ведении Арендодателя.
- наименование _________________________________________________
- количество ___________________________________________________
- балансовая стоимость _________________________________________
- остаточная стоимость _________________________________________
- срок амортизации _____________________________________________
- срок предстоящей службы имущества ____________________________
Производственная площадь помещения _______________________ кв.м.
1.2. Общая стоимость передаваемого в аренду имущества составляет
___________ рублей, согласно прилагаемого к договору расчета с учетом
фактического износа имущества.
1.3. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество
в денежной форме в сумме _____________ рублей в год в соответствии с
прилагаемым расчетом.
Перечисление арендатором арендных платежей производится
ежеквартально равными долями на расчетный счет Арендодателя.
1.4. Срок аренды установлен на _____ лет, с "___"_______ 19__ г.
по "___"________ 19__ г.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендатор имеет право:
- самостоятельно определять направление своей хозяйственной
деятельности;
- распоряжаться принадлежащим ему имуществом, предоставлять
бесплатно во временное пользование либо взаймы, а также распоряжаться
произведенной им продукцией и полученным доходом;
- самостоятельно вносить изменения в состав арендованного
имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое
перевооружение и т.п. в установленном законом порядке.
2.2. Арендатор обязан:
- обеспечить эффективное использование и воспроизводство
природных ресурсов и использовать их в соответствии с целями, для
которых они ему предоставлены;
- принять на себя выполнение заказов на реализацию продукции
(работ, услуг) по сложившимся хозяйственным связям;
- реализовывать производимую им продукцию (работы, услуги) по
оптовым, закупочным, розничным договорным ценам, предусмотренным для
государственных предприятий в установленные сроки;
- содержать и эксплуатировать арендованное имущество в
надлежащем состоянии;
- обеспечить сохранность переданного ему имущества и нести
полную материальную ответственность за причиненный ущерб в
соответствии с законом;
- своевременно производить арендные платежи из своего
хозрасчетного дохода;
- формировать на основе своего хозрасчетного дохода фонд
производственного и социального развития;
- самостоятельно за счет указанного фонд

ДОГОВОР
аренды подразделения предприятия (без права выкупа)

г.___________ "___"_______19__г.
_______________________________________________, именуемый(ое) в
дальнейшем Арендодатель с лице _____________________, действующего на
основании __________________, с одной стороны и ________________________
____________________, действующего на основании __________________ в
лице ________________________, руководителя коллектива, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие положения
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во владение и
пользование следующее имущество, находящееся в хозяйственном ведении
Арендодателя.
- наименование ___________________________________________________
- количество _____________________________________________________
- балансовая стоимость ___________________________________________
- остаточная стоимость ___________________________________________
- срок амортизации _______________________________________________
- срок предстоящей службы имущества ______________________________
1.2. Общая стоимость передаваемого в аренду имущества составляет
___________ рублей, согласно прилагаемого к договору расчета с учетом
фактического износа имущества.
1.3. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в
денежной форме в сумме ______ рублей в год в соответствии с прилагаемым
расчетом.
Перечисление арендатором арендных платежей производится
ежеквартально равными долями на расчетный счет Арендодателя.
1.4. Срок аренды установлен на ______ лет, с __________19__г. по
________19__г.

II. Права и обязанности сторон
2.1. Арендатор имеет право:
- самостоятельно определять направление своей хозяйственной
деятельности;
- распоряжаться принадлежащим ему имуществом, включая его продажу,
обмен, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы, а
также распоряжаться произведенной им продукцией и полученным доходом;
- самостоятельно вносить изменения в состав арендованного
имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое
перевооружение и т.п.
2.2. Арендатор обязан:
- обеспечить эффективное использование и воспроизводство природных
ресурсов и использовать их в соответствии с целями, для которых они ему
предоставлены;
- принять на себя выполнение государственных заказов на реализацию
продукции (работ, услуг) по сложившимся хозяйственным связям;
- реализовывать производимую им продукцию (работы, услуги) по
оптовым, закупочным, розничным договорным ценам, предусмотренным для
государственных предприятий в установленные сроки;
- содержать и эксплуатировать арендованное имущество в надлежащем
состоянии;
- обеспечить сохранность переданного ему имущества и нести полную
материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с
законом;
- своевременно производить арендные платежи из своего хозрасчетного
дохода;
- формировать на основе своего хозрасчетного дохода фонд
производственного и социального развития;
- самостоятельно за счет указанного фонда осуществлять внедрение
прогрессивных технологий