Приложение
к письму Госкомимущества РФ
от 28 января 1993 г. Nо. 148-р


ДОГОВОР No. _____
г. ______________ "__"________ 199__ г.

Арендодателем от имени собственника федерального имущества
выступает Государственный комитет Российской Федерации по управлению
государственным имуществом (в дальнейшем - Комитет), в лице
заместителя председателя Комитета __________________________________,
действующего на основании Положения о Комитете и балансодержатель
____________________________________________________________________,
в дальнейшем - Балансодержатель, в лице руководителя _______________
_________________________________________, действующего на основании
(должность, ф.и.о.)

____________________________.
(Положения, Устава)

Арендатором выступает __________________________________________
(наименование арендатора с указанием

____________________________________________________________________,
организации, хозяйствующего субъекта)

в дальнейшем - Арендатор, в лице ____________________________________
(должность)

__________________________________________, действующего на основании
(фамилия, имя, отчество)

____________________________.
(Положения, Устава)

Стороны договорились о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Комитет при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор
принимает в аренду _________________________________________________,
расположенные по адресу: ____________________________________________
_____________________________________________________________________
для использования под _______________________________________________
____________________________________________________________________.
(указать характер использования помещений)

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _____________ кв. м.
Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение)
и прилегающая к нему территория составляет _____________ га.
1.2. Срок аренды устанавливается с "___"________ 199__ г. по
"___"__________ 199__ г.
1.3. Оценочная стоимость сданных в аренду помещений уточняется
Балансодержателем в течение трех месяцев, исходя из оценки этого
имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического
состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально
складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на
оценочную стоимость о составе, характеристике и стоимости
передаваемых помещений, и является обязательным условием изменения
арендной платы.
1.4. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права
собственности на него. Выкуп арендного имущества может быть
осуществлен только по разрешению Комитета в установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему
договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. По истечении срока договора Арендатор имеет
преимущественное право на возобновление договора.
1.7. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся
Арендатором только с разрешения Балансодержателя. Стоимость таких
улучшений не возмещается по окончании срока аренды. Стоимость
неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения
Госкомимущества России и Балансодержателя возмещению не подлежит.
1.8. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее
полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает
Комитету недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.9. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора
хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный
ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
1.10. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду
Арендатором только с согласия Комитета и Балансодержателя.
1.11. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются Государственным арбитражем или судом в соответствии с
их компетенцией.
1.12. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Комитет обязуется:
2.1.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду
соответствующие помещения Арендатору.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения
Арендатору по приемо-сдаточному акту (прилагается).
2.2.2. В трехмесячный срок провести инвентаризацию помещений для
выполнения требований, содержащихся в п. 1.3 настоящего договора.
2.2.3. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в
создании необходимых условий для эффективного использования
арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому
назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и
образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые
лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются
на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.
2.3.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования
арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без
письменного разрешения Балансодержателя.
2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
внутри арендуемых помещений.
Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится за
счет Балансодержателя, если договором не определено иное.
2.3.5. Письменно сообщить Балансодержателю, не позднее чем за
две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с
окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать
помещения Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом
нормального износа.
2.3.6. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и
частично в субаренду без письменного разрешения Комитета (в том числе
при ликвидации или реорганизации).
2.3.7. В случае оставления Арендатором помещений до истечения
срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан
уплатить Комитету и Балансодержателю сумму стоимости не
произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или
текущего ремонта помещений.

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Приложение Nо. 8
Москомимущество к Постановлению правительства Москвы
"___"________ 199_ г. от 16.09.93 Nо. 868
Nо. _________________
Форма утверждена
_____________________ Постановлением
(Ф.И.О. исполнителя) Правительства Москвы
Nо. ____________
от "__"_________ 19__ г.


ДОГОВОР Nо. ________
на аренду недвижимости (нежилого помещения),
находящегося в собственности Москвы.

г. Москва "___"___________ 199_ г.

Комитет по управлению имуществом Москвы (Москомимущество),
действующий на основании Положения, в лице __________________________
_____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
предприятие (организация) - балансодержатель в лице _________________
__________________________________________, далее "Балансодержатель",
с одной стороны, и _________________________________________________,
(предприятие, организация или Ф.И.О.)

в лице _____________________________________________________________,
действующее на основании __________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. На основании свидетельства Управления недвижимости
Москомимущества Nо. ______ от "__"__________ 199__ г. Арендодатель
сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей
площадью ___________________ кв.м, расположенное на _______ этаже в
строении (корпусе) Nо. _____ по _____________________________________
(ул., пл., просп., пер.,

_____________________________________________________, дом Nо. ______
ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

в __________________________ административно-территориальном округе.
Для использования под: __________________________________ цели.
При расчете арендной платы применяется выписка из технического
паспорта БТИ Nо. ________ от "___"_________ 199__ г., являющейся
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Срок аренды устанавливается на __________________ лет с
"___"_______ 199___ г. по "___"_________ 19__ г.
Договор вступает в силу с момента регистрации его
Москомимуществом или его территориальным агентством.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Балансодержатель обязан:
2.1.1. в пятидневный срок после утверждения настоящего договора
предоставить соответствующее имущество Арендатору по
приемо-сдаточному акту. В акте, составленном при участии
представителя организации-балансодержателя, должно быть указано
техническое состояние помещения на момент сдачи его в аренду;
2.1.2. обеспечить подготовку договоров аренды, перерасчет
арендной платы, при изменении стоимости строительства 1 кв.м общей
площади в жилом панельном доме, доводимой до них Москомимуществом не
позднее чем за 1 месяц до конца квартал, доведение указанных
изменений арендной платы до арендатора, контроль за соблюдением
условий арендного договора.
2.1.3. производить капитальный ремонт нежилых помещений,
занимаемых арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома
(если иное не предусмотрено условиями договора);
2.1.4. в случае аварий, происшедших не по вине арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.2. Арендодатель обязан:
в случае необоснованного отказа со стороны балансодержателя в
подписании договора аренды заключить договор аренды самостоятельно.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. использовать помещение исключительно по прямому
назначению, указанному в п. 1 договора и технической документации на
него;
2.3.2. произвести за свой счет ремонт и переоборудование
арендуемых помещений, связанные с деятельностью Арендатора, под
контролем балансодержателя в сроки, установленные территориальным
управлением или муниципальным округом (но не более 2-х лет с момента
оформления свидетельства) в соответствии с документацией,
разработанной в специализированной проектной организации.;
2.3.3. содержать арендуемое помещение в полной исправности
(производить текущий и капитальный ремонт) и соответствующем
санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
2.3.4. не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие
конструкции) перепланировок и переоборудования арендуемого помещения,
связанных с деятельностью Арендатора, без письменного разрешения
Балансодержателя и Межведомственной комиссии при территориальных
управлениях или муниципальных округах;
2.3.5. вносить арендную плату в установленные договором сроки, а
также оплачивать по отдельному договору коммунальные и прочие целевые
услуги;
2.3.6. не позднее чем за два месяца письменно сообщить
Арендодателю и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещения,
как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном
освобождении. Передача помещения Арендатором в исправном состоянии
производится по акту Балансодержателя;
2.3.7. в случае фактической сдачи помещения в субаренду другому
юридическому лицу по соответствующему договору согласовать этот
договор в установленном порядке в Москомимуществе или его
территориальном агентстве.
Договоры, заключаемые арендатором с третьими лицами, об
использовании нежилого помещения, не зарегистрированные
Москомимуществом, считаются недействительными;
2.3.8. в случае освобождения помещения до истечения срока аренды
или в связи с окончанием срока договора оплатить Арендодателю сумму
стоимости не произведенного капитального или текущего ремонта
помещений, а также сумму по всем дополнительным обязательствам.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За указанное в п. 1 договора помещение Арендатором
предварительно, ежеквартально с оплатой до 5-го числа последнего
месяца предшествующего квартала, вносится арендная плата на
специальный счет Москомимущества для аккумуляции платежей за
использование нежилых помещений Р/С Nо. __________________________
в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой
частью настоящего договора.
Арендатор обязан производить оплату аренды указанного в договоре
помещения в соответствии с произведенным им перерасчетом размера
арендной платы, выполненным на осн

ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

__________________ "___"_________ 199_ г.
(место заключения)

________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)

именуем_____ в дальнейшем "Арендодатель", в лице_____________________
____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,
с одной стороны, и __________________________________________________
(наименование, предприятия, организации)

именуем_____ в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________
____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании___________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду
нежилое помещение по адресу: ________________________________________
общей площадью ______________ кв. м, в состоянии, позволяющем его
нормальную эксплуатацию.
1.2. Помещение будет использоваться под (указать): _____________

_____________________________________________________________________

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее
последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому
назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом
санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать
пожарную и электрическую безопасность.
2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить
текущий и косметический ремонт.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния
сантехнического, электротехнического и прочего оборудования
немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования
сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия
Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить
только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий
Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в
аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами,
за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю,
в установленном законом порядке.
2.3. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду
Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно
прилагаемому расчету в общей сумме ___________ руб. в год (в квартал,
в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную стоимость.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по
требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся
цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную
стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых
помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы
должна предупредить об этом не позднее, чем за ____________ месяцев.
3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем
перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета
Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого
месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с
первого месяца (квартала) аренды.
3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы
начисляется пеня в размере ___ % от суммы задолженности, но не более
___ % от общей суммы арендной платы.
3.5. В случае оставления Арендатором помещений до истечения
срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан
уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и
являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта
помещений.
3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором
без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПО

ДОГОВОР АРЕНДЫ
(имущественного найма) нежилого помещения

г._________________ "___"_______19__г.

________________________________________________________________________
(наименование организации), именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице
____________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующего
на основании _____________________ (Устава, доверенности), с одной
стороны, и _______________________________________________________
(наименование предприятия, организации), именуемое в дальнейшем
Арендатор, в лице ________________________________ (Ф.И.О., должность),
действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору
Арендатору помещение общей полезной площадью _____________ кв.метров,
расположенное по адресу _______________________________________________,
для ____________________________________________________________________
(указать цели использования помещения), а также обеспечить Арендатору
свободный доступ в указанное помещение.
Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена
в Приложении 1 к настоящему договору.
1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по
настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии,
телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в
помещении.
Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в
помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору.
1.3. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду
помещением на срок действия настоящего договора.
1.4. Арендатор имеет право сдать указанное помещение в субаренду
(или иное - по решению сторон).

II. Порядок передачи помещения
2.1. Арендодатель в ________ срок после подписания настоящего
договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в
п.1.1 настоящего договора и в тот же срок передает Арендатору помещение
по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и
Арендатора.
2.2. Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке
подлежит установленное и находящееся в помещении имущество,
перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.
2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем
характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и
назначению имущества.
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,
препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не
знал об этих недостатках.

III. Пользование помещением и его содержание
3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с
настоящим договором и назначением имущества.
3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами
государственного управления произвести за свой счет перепланировку
предоставленного в аренду помещения.
3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном
состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий
ремонт помещения.
3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящего
договора проводится за счет Арендодателя. Проведение капитального
ремонта Арендодателем допускается с согласия Арендатора с
предварительным извещением последнего за ___________ (срок) до начала
ремонта.
3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора,
капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя в
письменном виде за ______________ (срок) до начала такого ремонта.
3.6. В том случае, если по истечении ____________ (срок) с даты
окончания срока, указанного в п.3.5, Арендодатель не приступил к
проведению капитального ремонта, этот ремонт может быть проведен
Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания
соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся
Арендодателю.
3.7. Арендодатель обеспечивает за свой счет арендуемое помещение
постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой,
электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми
коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций производится за
счет Арендодателя. Оплата телефонной и телексной связи производится за
счет Арендатора.
3.8. Арендодатель обеспечивает страхование помещения, передаваемого
в аренду, по всем обычно принятым рискам.
3.9. Арендатор обеспечивает страхование своего имущества,
находящегося в арендованном помещении, по всем обычно принятым рискам.
3.10. Оборудование арендуемого помещения современными средствами от
несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной
сигнализации, а также организация, при необходимости, круглосуточной
охраны помещения по договору с органами милиции, производится за счет
__________________________________________ (наименование стороны).

IV. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование
указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока
арендную плату, исходя из расчета __________________ (сумма прописью) за
один квадратный метр полезной площади в месяц.
4.2. Указанная ставка арендной платы является окончательной,
пересмотру и изменению не подлежит. Арендатор не несет никаких других
расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких-
либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо
предусмотренных в настоящем договоре.
4.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого
помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право
на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение
арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной
произошедшему уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа.
4.4. По соглашению с Арендодателем Арендатор может вносить арендную
плану также в натуральной или смешанной форме в виде оборудования,
материалов, товаров народного потребления, услуг и др.
4.5. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором
в следующем порядке:
- первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в
течение ____________________ дневного срока, считая с даты подписания
акта сдачи-приемки арендуемого помещения, предусмотренного п.2.1
настоящего договора;
- последующие платежи вносятся один раз каждый текущий месяц не
позднее _______________ числа.
4.6. Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в
пределах срока действия настоящего договора досрочно.
4.7. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем
перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет
Арендодателя в ____________________________________ (наименование банка)
банке города _________________________. Реквизиты счета: _______________
________________________________________________________________________
4.8. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения
допускается лишь по соглашению сторон.
4.9. В случае, если Арендодатель с согласия Арендатора выставит
арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право
купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным
покупателем.
4.10. Если Арендатор откажется от приобретения помещения,
Арендодатель может продать указанное помещение любому добросовестному
покупателю. В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую
силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя
указанного помещения в порядке правопреем

ДОГОВОР
на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах
местных советов, государственных, акционерных, кооперативных
и иных организаций

г.________________ "___"________19__г.

Жилищно-эксплуатационная контора N___ жилищного управления
Исполкома __________________ райсовета, именуемая в дальнейшем
Арендодатель, в лице начальника ЖЭКа ___________________ , действующего
на основании _____________________, с одной стороны, и _________________
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ______________________________,
действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие условия
1. На основании ордера Отдела нежилых помещений N_____ от
"___"______19__г., Арендодатель сдает Арендатору в арендное пользование
нежилое помещение (строение) в доме N___ по _________________, общей
площадью _______ кв.м. для использования под ___________________________
(указать характер пользования и кем конкретно с нижеследующей типовой
характеристикой и размером оплаты): ____________________________________
________________________________________________________________________
2. Срок аренды определяется с "___"_______19__г. по "___"____19__г.
(срок аренды не должен превышать пяти лет).

II. Обязанности
3. Арендодатель обязан:
а) в пятидневный срок по получении ордера предоставить
соответствующее помещение Арендатору по приемо-сдаточному акту; в этом
акте должно быть подробно указано техническое состояние и назначение
помещения на момент сдачи в аренду.;
б) производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых
арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
4. Арендатор обязан:
а) использовать помещение исключительно по прямому назначению,
указанному в п.1 договора;
б) содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом
санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
в) не производить никаких перепланировок и переоборудования
арендованного помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без
письменного разрешения Отдела нежилых помещений и Межведомственной
комиссии райсовета;
г) своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри
арендуемых нежилых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений,
связанный с деятельностью Арендатора;
д) необходимый ремонт помещения, установленный при заключении
договора, Арендатор производит в объеме и сроки согласно прилагаемой
описи "___"_______19__г.;
е) письменно сообщить Отделу нежилых помещений и Арендодателю не
позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в
связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном
освобождении и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном
состоянии с учетом нормального износа;
ж) не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в
поднаем без письменного разрешения Арендодателя;
з) в случае оставления Арендатором помещения до истечения срока
договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не
произведенного им лежащего на его обязанности капитального ремонта
помещений;
и) по истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в
арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения,
составляющие принадлежность помещения и не отделимые без вреда для
конструкции помещений.

III. Платежи
5. За указанное в п.1 договора помещение Арендатор оплачивает
Арендодателю арендную плату по установленным ставкам или по соглашению
сторон.
При подписании договора перечисляются ________ рублей, а в
дальнейшем по ___________ рублей за каждый квартал вперед с оплатой 1-го
числа первого месяца каждого квартала.
6. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное
отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расшифрованному
расчету, согласованному Арендатором и Арендодателем и прилагаемому к
договору.
Указанный расчет является неотъемлемой частью договора. Оплата
эксплуатационных расходов и центрального отопления производится
Арендатором вперед помесячно 1-го числа каждого месяца в твердых (1/12
часть годовой суммы) по платежному поручению.
Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором в десятидневный срок
за прошедший месяц в твердой сумме по платежному поручению.
Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по
истечении года, на основании данных о фактических расходах Арендодателя.
Разница по перерасчету доплачивается Арендатором или удерживается
им при очередном взносе платежа.
7. При неуплате Арендатором в срок арендной платы, платежей в
покрытие эксплуатационных расходов, за центральное отопление и
коммунальные услуги Арендодатель вправе выставить на инкассо счет -
платежное требование со ссылкой на номер и дату договора или взыскать с
Арендатора задолженность в бесспорном порядке путем предъявления
исполнительной надписи нотариальной конторы.

IV. Имущественная ответственность сторон
8. В случае невзноса Арендатором платежей в сроки, установленные
настоящим договором, начисляется пеня в размере ____% в день с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
9. За невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим
договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____%
суммы годовой арендной платы.
10. Уплата санкций, установленных в настоящем договоре или
взыскание с Арендатора задолженности в бесспорном порядке производится
путем совершения исполнительной надписи нотариальной конторы.

V. Досрочное расторжение договора
11. Договор аренды подлежит расторжению, а Арендатор выселению:
а) при использовании строения или помещения (в целом или части его)
не в соответствии с договором аренды;
б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние помещения;
в) если Арендатор не внес аре

Вариант
ДОГОВОР
аренды нежилого помещения

г.___________ "___"_________19__г.

_______________________________________________, именуемый(ое) в
дальнейшем Арендодатель с лице _____________________, действующего на
основании __________________, с одной стороны и ________________________
____________________, действующего на основании __________________ в
лице ________________________, руководителя коллектива, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие условия
1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть
принадлежащего ему нежилого помещения площадь __________ кв.м.,
находящегося по адресу: ________________________________________________
1.2. Срок аренды _____________ года определяется с "___"_____19__г.

II. Обязанности сторон
Арендодатель обязуется:
2.1. Передать указанное помещение ____________________________ в
состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.
2.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения,
связанный с общим капитальным ремонтом дома.
Арендатор обязуется:
2.3. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их
назначением.
2.4. Производить текущий ремонт используемых помещений.
2.5. Ежемесячно _____________________________ (возможны варианты:
поквартально и т.д.) не позднее 10 числа следующего за периодом платежа
месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовой
оплаты _________ рублей за 1 кв. метр.
Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия
договора.
2.6. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия
настоящего договора имущество Арендатора ______________________________
(стоимостью ______________ рублей).
2.7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя N_________ в
____________________ отделении банка г_______ в ________ дн. срок после
подписания настоящего договора __________ рублей в счет арендной платы
для составления программы по направлению р

Образец договора аренды нежилого помещения


г._____________________ "____"_______________199 __г.


________________________________________, именуемый в дальнейшем Арен-
додатель, в лице ____________________________тов.__________________________,
действующего на основании __________________________________________________
__________________________________,с одной стороны, и ______________________
_________________________,действующего на основании _______________________,
в лице____________________________ тов._______________________________, с
другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

I.Общие условия.

1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть занимаемого им
помещения площадью __________________________ кв.метров, находящегося по ад-
ресу:_________________________________________.
1.2. Срок аренды- ___________ года - определяется с"___" ________ 19__г.

II. Обязанности сторон.

Арендодатель обязуется:

2.1. Передать указанное помещение _________________________ в состоянии,
обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.
2.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с
общим капитальным ремонтом дома.

Арендатор обязуется:

2.3. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначени-
ем.
2.4. Производить текущий ремонт используемых помещений.
2.5. Ежемесячно _______________________________________________________
(возможны варианты: поквартально и т.д.)
не позднее 10 числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату
за пользование помещениями из расчета годовой оплаты - _________________
рублей за 1 кв.метр.
Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия дого-
вора.
2.6. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия настоя-
щего договора имущество Арендатора ______________________________ (стои-
мостью ______________________рублей).
2.7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя N ____________________ в
________________________ отделении Госбанка г.Москвы в ___________дн.срок
после подписания настоящего договора _______________ рублей в счет арендной
платы для составления программы по направлению